Methorsterweg 24

Eine besondere und überraschende Erscheinung mit 547 m² Grundfläche!

Diese schöne 2 unter 1 Wohnung ist in einer ruhigen Straße gelegen und verfügt über einen großartigen Garten mit beeindruckenden 45 Metern Tiefe, ausgestattet mit einer großen Scheune (5 x 7 m). Der Garten kann auf verschiedene Arten gestaltet werden, denken Sie an verschiedene Spielbereiche für die Kinder, einen eigenen Gemüsegarten oder eine große Überdachung für eine zusätzliche gemütliche Loungezone. Auf der Vorderseite befindet sich ein Zugangsweg, auf dem Sie problemlos 2 Autos parken können. Es besteht auch noch die Möglichkeit, den Zugangsweg breiter zu machen. Direkt hinter der Wohnung befindet sich noch eine weitere Stein-Scheune.

Die Wohnung hat eine Ausbuchtung auf der Seite, wodurch ein angenehmes Wohnzimmer entstanden ist. Von hier aus geben offene Türen Zugang zum prächtigen Garten und bieten auch einen schönen Ausblick. Diese Ausbuchtung hat 2 große Dachfenster, was zu einem guten Lichtaufkommen führt. Die Wohnung ist teilweise unterkellert und der Keller bietet viel Stauraum.

Durch das Errichten einer prächtigen Dachkante über die gesamte Tiefe des Hauses gibt es nun 1 große und 1 kleinere Schlafzimmer. Hier besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls 3 Zimmer zu erstellen.

Das ganze liegt in Gehörgang des Zentrums von Rheden und in Minuten Entfernung vom weitläufigen Wandergebiet „Nationaal Park Veluwezoom“, wo man herrlich Stunden im Wald wandern kann. Verschiedene Grundschulen, die öffentlichen Verkehr, der NS Bahnhof und die Ausfallstraßen sind ebenfalls in Steinwurf-Entfernung. Das Zentrum von Arnhem ist mit der Bahn innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Das Gesamte ist mit Dachisolierung, Doppeltglasscheiben, einer Kombikessel (2023) und 8 Solarpanels ausgestattet, was zusammen zu einem Energielabel B führt.

Kurz gesagt, lassen Sie sich von diesem wundervollen Garten und dieser hübschen Wohnung überraschen!

Einteilung:

Die Wohnungseingang ist in der geräumigen Diele mit einem Badezimmer, Garderobe und Zählerkasten ausgestattet. Aus der Diele gelangt man in den Wohnraum mit Ausbau, in dem Sie ganz bequem eine schöne Sitznische anlegen können. Aus dem Wohnraum hat man Zugang zum Garten. Der Essbereich sorgt für eine schöne Trennung, gefolgt von der offenen Küche mit einer großzügigen L-Form und eingebauter Technik wie einer keramischen Kochplatte, Kühlschrank und Abzugshaube. Aus der Küche gelangt man in einen Flur, in dem sich das Badezimmer befindet und der Zugang zur Keller und zum Garten.
Die Badezimmer ist mit einem großen Eckbecken, Fußbodenheizung und einem Waschtischmöbel mit Schüssel ausgestattet. Der Keller ist vergrößert und es wurde eine feste Treppe geschaffen, hier befindet sich die Aufstellung der Waschmaschine und der Kombikessel (2023) befindet sich, außerdem ist hier viel Stauraum vorhanden.

1. Stockwerk:

Über die Schiebetreppe gelangt man in den geräumigen Flur. Diese Etage hat ein Dachgeschoss über die gesamte Breite, wodurch zwei vollwertige Schlafzimmer entstanden sind. Es gibt eine kleinere Kammer an der Vorderseite, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und eine geräumige Schlafkammer an der Hinterseite. Es ist möglich, den hinteren Teil in zwei Zimmer aufzuteilen. Über ein Schachtfenster ist Zugang zum Dachboden vorhanden.

Garten:

Hinter dem Haus befindet sich ein sehr großzügiger und prächtiger Garten, der für verschiedene Zwecke geeignet ist. Es steht ein großes, holzene Lagerhaus von 5 x 7 Metern mit Schiebetüren. Auf der Vorderseite befindet sich eine Auffahrt mit Platz für 1 oder 2 Autos, die auf dem eigenen Grundstück parken können.

Besonderheiten:

• Überraschende Hälfte eines Doppelhauses mit 547 m² Grundfläche;
• Ein wundervoller und königlicher Garten mit einer großen Scheune von 5 x 7 Metern;
• Es gibt eine Einfahrt, an der Sie gegebenenfalls 2 Autos parken können;
• Das Zentrum von Rheden ist zu Fuß erreichbar und dies gilt auch für verschiedene Einrichtungen wie eine Grundschule und den öffentlichen Nahverkehr;
• In Minuten Entfernung liegt das Nationale Park Veluwezoom für eine schöne Wanderung;
• Es handelt sich um eine herrliche Wohnfläche und der Wohnraum ist ausgebaut;
• Es gibt 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, hier 3 Zimmer zu machen;
• Die Wohnung ist mit Dachisolierung, Doppeltglasscheiben, 8 Solarpanels und hat das Energielabel B;
• Es gibt eine neue Kombikessel, Baujahr 2023;
• Direkt gegenüber des Wohnhauses befinden sich öffentliche Parkplätze mit Ladesäulen; im ganzen Dorf kannst du überall frei und kostenlos parken.